【Sell Action】2020-06-22 賣走所有 2隻頗失望的新加坡 REITS RW0U豐樹北亞商業信託 及 P7VU 和記港口信託

2020-06-22
賣出
 RW0U豐樹北亞商業信託

賣出價：0.95
成本價：1.25(不計派息）

P7VU 和記港口信託
賣出價：0.155
成本價：0.361(不計派息）

賣出原因：
更改組合配置，賣出所有的RW0U -豐樹北亞商業信託及 P7VU -和記港口信託，首先這兩隻REITS 佔組合分別新加坡REITS組合為 4.9% 及 1.5% 。

先說 RW0U-豐樹北亞商業信託， 很多blogger 都有持有， 部分對其評價亦相對身高，但啊壽只能按自己組合做調整

• 個人來說，對其表現實在有點失望，之前社運雖然有保險賠償，可抵銷期間帶來的虧損，因此啊壽亦嘗試給他多一點時間， 但其後其管理又不見得有如何改善，之後又來一單“水舞間”，啊壽明白物業管黎一向都係“拖得就拖”但這種大病，相信一定有先兆，既然你這個REITS 組合靠又一城“單天寶至尊”，可以想象物管維修班底已經出現問題 ，這是我對其比較失望。
• 另外，疫情下越民生生意越有持久力，以又一城格調，管理層需要重組租戶組合，但當中的難度亦不小，因為又一城不能大幅度地改變成為民生商場，這需要一定時間讓市民消化。改變既需時，改後又可能不討好，啊壽對此相對悲觀，又一城甘有名即使疫情過後，社運又會再臨，經營環境非常不樂觀。
• 大環境零售悲觀，租金及續租率，管理層亦直認有其難處。

因此賣出RW0U 對於個人而言屬於理由充分

另外，講一下P7VU和記港口信託 

• 基本上係一個字就可以概括賣出原因 “貪” ，呢支REITS 絕對貪其高息相對股價，但同樣因為貪，股價直奔黃河，加上港口業務受限於美國及中國貿易戰拖累，兩國“吹雞”回國建廠或移至其他東南亞國家，相信進一步的減少雙方往來，派息相信會進一步減少。

持有多年依舊唔生性，實在唔必要留戀，其實我算沽得遲，其他blogger早早同P7VU講byebye

兩隻REITS 賣出後會暫時還新加坡借款，有適合的目標才再次入手，暫時留意緊 NetLink ，今日有嘗試過，但未能買入，稍後會補上Stock Research of NetLink

現時 新加坡收息組合如下：

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