除了公寓REITS外，外國總會有兩種另類的公寓REITS
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【Investment Class】房地產信託系列：公寓類REITS （17/8更新）（第四集）
其他REITS知識：
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- 預製房REITS
- 單棟住宅REITS
想講一下預製房REITS 是什麼，香港的朋友基本上沒有此類REITS 選擇，而美國只有3只REITS 可選。
- SUI
- ELS
- UMH
預製房REITS
此類房地產REITS通常稱為移動住房，對於業主來說社區成本較低， 在外國深受退休及低收入人士歡迎。此類REITS會根據土地租約，將該土地範圍租給該租戶，租戶買預製房可安放在租約中列明的土地範圍上。
除了提供地皮給租戶外，新型的預製房業主更會再其社區中提供主要社區服務，公共設施（如游泳池，娛樂設施等）。租戶需要每個月向業主交付地皮租金。雖然從技術上來說，租戶可以一個月請通知搬走，但係你都住左一段時間，搬遷成本會非常高，因此續租率好高，此類REITS現金流，可以說非常穩定。
單棟住宅REITS
簡單說就係將一棟物業買回來，然後出租給原有業主或新租戶，通常業主會係經濟週期差或出現大衰退式才出手買入。美國會有此類REITS 可買，但香港通常都係大戶自己買後出租，香港人都難以受惠以上災難財,以下是單棟住宅REITS 選擇:
- SFR
- AMH
- ARPI
- SBY
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謝謝分享
回覆刪除長知識了
希望對大家有用，我有看到你的買樓的一篇文，我都係睇，但係只能工廈
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