【Investment Class】啊壽推介最實用的股票投資平台 及 啊壽的房地產信託觀察名單

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另外，謝謝大家對債券分享活動支持，收到不少谷友DM 為何未有收到債券資料的電郵，其實都是現發給主動分享者優先，所以如果你仍然未收到，並不是啊壽沒有發出而是閣下沒有填表，啊壽沒有相關電郵記錄，所以大家如想收到資料請先到以下連結觀看詳情：
【Bond Research】啊壽的投資星球債券共享區表格

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啊壽一直都想開一個股票戶口，因為上一次在 IB 抽農夫山泉水時候，竟然有$100認購費，但上一次為了方便都隨便，但發覺這個對之後交易都非常重要， 因此啊壽在膽粗粗的與華盛證券傾合作，幸好對方接納,起碼認購費只是$50，孖展認購$100，暗盤交易免佣金。

這次優惠可以說是特別為《啊壽的投資星球》經過多次修改及溝通，終於可以推出給大家

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1. 美股30日lv1報價
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今日想同大家講一下三星高息房地產信託基金

三星亞太高息房地產信託ETF Top 10 Holding

谷友send 出三星高息房地產信託基金資料的時候啊壽都非常積極去看這支ETF portfolio ，最估唔到Top 10佔9%是置富產業信託，當然此ETF追指數，求高息收益率以符合基金mandatory .按標普高收益亞太地區指數，回報率表現如下:

• 1 個月：-1.75%
• 3個月：10.88%
• 6 個月：-13.12%
• 1 年：-11.86% 

疫情影響

啊壽既積極基本上因為ETF 主要持有較多的零售房產信託（41.31%）。閒時同朋友講起都會認為此時慢慢買入零售的確可以享受後疫情的果實。當然中國已經康復到不得了啦，大家可以看廣州bloger影片： 

唔講甘遠，講近一點的香港，前幾日啊壽出街吃飯，正正有一個CarShow 已經吸引到幾台客人簽約，實在難以想象到大家正在經歷疫情。當然，部分亦已反映在股價上，但大家依舊會覺得疫情會再來，購買資金不會一下重回到

翻看戴德梁房地產信託2019年市場研究報告，2019- 年新加坡REITs 進行合併，如：

• BUOU 星獅物流工業信託
• C38U 凱德綜合商用信託

回看三星High Yield Reits 新加坡安排係啊壽認為最正路，因為上述兩者經合併後強化不小，特別是C38U 既 C61U 更再合併後達到168億新幣，市值頭三的房地產信託。相對香港，較為積極的只有823.HK領展房地產信託。畢竟，香港正在經歷一個不容易的時代，相比之下香港房產信託自然會秤低一點。不能否認，新加坡能在這刻的商業決定靈活度上可比香港享受更多。

派息方面

新加坡收益率一直都是領先同儕，但啊壽相信新加坡有可能延續，首先香港Debts rate 一直偏低相對新加坡，可以做地只能收購與自己組合差不多的商場，相較起來新加坡發展起來更為進取。以下是亞太房地產信託REITs比較：

除零售REITs外的另一選擇

受疫情影響，零售重創，相反呢一年表現好是工業物流REITs最佳，當然更直接受惠的是醫療REITs及WFH 的數據中心REITs ,但已經升到一定程度，啊壽最先的並不會大家都以為的AJBU

啊壽深信，報復式消費存在，這段時間正好讓我們重新看回摒棄多時的零售REITs。

如果啊壽是三星房地產基金經理，零售房產信託選擇會如下

香港零售房地產信託：

• 領展（823.hk）
• 置富（778.hk）

新加坡零售地產信託：

• 凱德商用新加坡信託（C38U）
• 星獅地產信託（J69U）

新加坡REITs 基本上開始反映緊COVID 19帶來的印象，如評級下調，借貸比率上升，每單位分派下降問題，香港將會在黎緊的中期/末期業績反映，較新加坡慢點。要留意的是，香港在疫情後的政治因素有可能成為為業績帶來負面影響，長遠來說啊壽會看重外國REITs /數據網絡的REITs。啊壽會在稍後文章詳細說明

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