【Portfolio Studies】衝破買港股既心理關口及啊壽買REITS 的低能指標

其實啊壽一直買REITS 都係用一個非常低能既指標作為買入信號。

單單只係香港REITS，因為香港大部分REITS只有零售，商廈，工廈。（酒店就算啦，我都唔會買。）

從前年年中7月，啊壽已經一股不留，不問價沽出所有港股，我想不用講你都明白。直至到買入信號出現，啊壽興趣頓時有翻嗮興趣，但第一下我好疑問“買來為甚麼，既然沒有希望，為何持有港股”（如無意外，應該係愛啊.....哈利~）you know that

事先聲明，這個只是一個參考指標，並非精密科學，自己都需要去睇翻公司數據左出適當決定

按買入指標稀有度順序揀：

823

778

808

435

2778

照計大家都會估計啊壽第一下一定係買823，既然啊壽係講緊稀有度，當然最先出現買入信號就由下至上，所以啊壽第一隻買入的REITS 係2778 之後就係435 等等。當然步伐就會慢，因為啊壽估計買入期會由 2月-5月到，如一直都未有疫苗出現，入貨期就一直延長。

冠君產業信託，花旗大廈按仲量聯行最新表示，經濟存在不穩定因素，令整體甲級寫字樓市場去年12月錄得9.1萬平方呎的負吸納量，為連續第五個月錄得負吸納量。中環寫字樓市場上月則錄得1.61萬平方呎的負吸納量，新租賃成交宗數則按月減少31%。

啊壽買入REITS , 會先以Discount Cash Flow 計算，再配合RSI作為參考，先同大家講一次，RSI並非每一個行業都適合，只係適合在公司擁有實質資產才可以

RSI (相對強弱指數）在 2778 冠君產業信託演示

冠君產業信託 (02778) - 技術分析 Technical Analysis 加權移動平均線 (WMA) 移動平均線(SMA) 指數移動平均線 (EMA) 保力加通道 (Bollinger) 相對強弱指數(RSI) 

按上圖2778 的RSI 睇：

啊壽先看大勢 ，上圖為15年周線圖，看大勢，以上圖見已經確定一定係弱勢，只後再看日線圖，看買入時機，如RSI 已經到達 30 便可以買入儲貨。之後。。。。。。。

完！

係咪覺得低能呢？！但留意翻當衝破30 後，其實離反彈不遠。當然你可以在sure D 可以用月線圖等等指標作買入訊號。 以上只供參考，每個人都有唔同方法買入，可以看 yield , 可以看 MA 等，更精準可以 DCF 計算出買入價值。

我相信之後會有人問，RSI 係咪可以用係其他類型的股票身上，如 700， 3690 。啊壽都可以幾肯定講“不適用”， RSI 只會適合重資產行業，其他輕資產行業就不適用在RSI 上。

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